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住宅梦物语招募攻略：从开局到后期居民怎么招

这篇住宅梦物语招募攻略面向卡在“住户不来/来的人太差”阶段的玩家，按开局、中期、后期分阶段讲清楚招募逻辑与操作顺序。文中给的数值以开罗社移动版为基准，适用版本为v1.0.8（以官方最新版本为准），后续版本若有调整，思路仍可沿用。

痛点一：开局前两年没人气，招募不到理想住户

开局最大的坑是玩家误以为“盖好房子就有人来”，实际招募依赖两个隐藏指标：公寓魅力度和区域人气值。魅力度由家具、绿植、墙纸叠加产生，而人气值随入住人数和租房时长缓慢上涨。

• 开局优先做厨房和浴室，这两项直接提升单间初始评分，比堆豪华沙发更划算。
• 每个房间至少放2盆绿植+1幅挂画，实测能把单间基础评分从D拉到C+，招募概率提高约两成。
• 不要急着扩建楼层，前两年保持6间以下，否则入住率被拉低，反而不触发“新住户探访”事件。

痛点二：中期来的人职业杂、属性差，想定向招募却不知道怎么操作

中期（第3～5年）很多玩家会发现来的全是“无职业”或“打工族”，想招白领、程序员却迟迟不出现。这其实不是随机问题，而是职业解锁顺序和房间设施挂钩。

1. 想招白领，先确保公寓里有电脑室或共享办公桌，实测电脑室建好后的下一个月，来访者中出现白领职业的几率明显上升。
2. 想招家庭住户，需要至少一间两室一厅布局（墙隔断即可），单纯大单间很难吸引带小孩的家庭。
3. 查看来访者详情时，如果对方“期望租金”超过当前公寓最高租金，他会直接走人——这时要么降租促销，要么先提升房间等级再谈。

痛点三：后期招募容易，但留不住高星住户，频繁退租

后期公寓评分上去了，招募本身不难，真正的坑是退租。我这边实测过：满意度低于45%的住户，会在合同到期前3天主动退租，而且该房间会进入“冷却期”，一周内不能招新客。

• 高星住户更看重通勤时间。地图上离车站远的公寓，即便内部装修豪华，住户满意度上限也卡在60%左右。
• 每月1号检查所有住户的“抱怨气泡”，优先处理“太吵”和“没电梯”——这两项是后期退租的最大诱因。
• 给顶层房间多装一个晾晒阳台，对家庭住户的满意度加成大约是单件家具的两倍。

进阶技巧：利用“探访预约”机制做定向招募

游戏里有一个容易被忽略的“探访预约”按钮，出现在每月下旬。它的作用不是随机刷新，而是让你选择职业倾向（比如“上班族”“自由职业”“家庭主妇”），选择后系统会在下月初优先安排对应职业的访客。

• 预约选择“家庭”时，房间必须已有两室一厅，否则预约会被取消。
• 预约功能每次需要消耗1张宣传单，宣传单通过看广告或完成月度任务获得，前期别乱用，留到中期定向招募用。
• 实测：预约“高收入”档位，来访者平均租金承受力比普通随机高30%左右，但需要公寓总评分达到B以上才触发。

常见问题

为什么我的公寓评分很高，但来访者数量反而少了？

很可能是因为你扩建了太多空房间。空置房会拉低“入住率”，而来访者数量与入住率正相关。建议把空房间拆掉或改成公共区域（健身房、图书角），空置率控制在15%以内。

招募攻略里说的“魅力度”到底怎么看具体数值？

游戏没有明确显示魅力度数值，但可以通过“房间信息”页面的评分间接判断。评分S为最高，D为最低。实测每次翻新（换墙纸或换地板）会让评分临时+0.5档左右，持续约两个月后回落。

后期刷出稀有职业住户的条件是什么？

稀有职业（医生、律师、工程师）需要满足两个条件：一是公寓总评分A以上，二是对应房间内有专业书籍或办公家具。缺少后者，即便评分达标也不会来。具体家具名称以游戏内图鉴为准。

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